5月21日ღ◈★，万科发布公告ღ◈★，已收到大股东深铁集团的42亿元借款ღ◈★，并与深铁集团签署了借款合同补充协议ღ◈★。

　　根据补充协议ღ◈★，万科需召开股东大会ღ◈★，提请股东大会审议通过以不超过60亿元万物云公司股票作为原借款合同质押物的事项ღ◈★。

　　根据万科披露的信息ღ◈★，这笔借款是2月21日发布《关于深铁集团向公司提供42亿元借款暨关联交易的公告》所涉及的款项ღ◈★。借款已经到账ღ◈★，这次是补充提供了万物云的股票作为质押物ღ◈★。

　　这不是万科第一次动用万物云股权做质押物ღ◈★。2月10日ღ◈★，深铁集团向万科借款28亿元ღ◈★，万科就以其持有的万物云公司价值40亿元的股权作为质押物ღ◈★，质押率为70%含羞草实验室入口直接进爱豆ღ◈★。

　　5月7日含羞草实验室入口直接进爱豆尊龙ag旗舰厅登录ღ◈★，碧桂园服务发布公告称ღ◈★：与股东必胜有限公司和Fortune Warrior Global Limited订立借款合同ღ◈★，向两家公司提供10亿元循环借款含羞草实验室入口直接进爱豆ღ◈★，期限为5年ღ◈★，利率为5%ღ◈★，所借款项将定向转借给碧桂园控股境内公司ღ◈★，用于保交房ღ◈★。

　　1尊龙ag旗舰厅登录ღ◈★、 根据公开的信息ღ◈★：近期万科继续获得各类金融机构支持ღ◈★，一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元ღ◈★，新增融资综合成本3.39%ღ◈★，较2024年一季度下降21个基点ღ◈★；深铁集团积极为公司提供流动性支持ღ◈★，相关借款利率和抵质押率均优于市场水平ღ◈★。2025年5次股东借款的年利率均为2.34%含羞草实验室入口直接进爱豆ღ◈★。

　　在高峰期的2021年尊龙ag旗舰厅登录ღ◈★，上市物业公司平均市盈率一度达到34倍ღ◈★。到2025年ღ◈★，已经回落到9倍左右ღ◈★。上市物业公司股价总体已经回落到峰值的30%ღ◈★。

　　以碧桂园服务为例ღ◈★，截至5月22日收盘ღ◈★，股价为6.59港元ღ◈★，总市值为220亿港元ღ◈★。而历史最高时的市值是2700亿港元ღ◈★。

　　不过ღ◈★，值得指出的是ღ◈★，尽管碧桂园服务的股价已经大幅回落尊龙ag旗舰厅登录ღ◈★，但碧桂园服务的总市值（220亿）尊龙ag旗舰厅登录尊龙ag旗舰厅登录ღ◈★，仍然高于碧桂园的总市值（截至5月22日收盘为109亿港元）ღ◈★。

　　在房地产高峰期ღ◈★，往往是开发商向物业公司输送资源ღ◈★，在市场调整阶段ღ◈★，万科尊龙ag旗舰厅登录尊龙ag旗舰厅登录ღ◈★、恒大含羞草实验室入口直接进爱豆ღ◈★、碧桂园等物业公司ღ◈★，反向为开发商提供流动性含羞草实验室入口直接进爱豆ღ◈★。

　　物业管理公司ღ◈★，尤其是规模房企控股的物业公司ღ◈★，要长期健康发展ღ◈★，首先要做的事情是与开发业务撇清关系ღ◈★，增强独立性ღ◈★。尊龙凯时人生就是搏尊龙凯时·中国官方网站ღ◈★。尊龙凯时官方网站ღ◈★，尊龙凯时人生就是博ღ◈★。尊龙凯时入口ღ◈★，金融服务ღ◈★，人生就是博官网登录入口z6mgღ◈★，尊龙凯时人生就是博官方网站